Lineamientos conceptuales para regularización de asentamiento humano
ubicación: pedernales | manabí - ecuador
coordinador: rubén paredes
contraparte técnica: Asociación de Municipalidades Ecuatorianas AME | Gobierno Autónomo Descentralizado Pedernales.
entidad contratante: Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo AECID
alcance: lineamientos para la formulación de plan parcial
El trabajo consistió en realizar un análisis general de las condiciones actuales de la morfología urbana con base a la información disponible en el municipio y generar lineamientos de propuesta para la formulación de un plan parcial, que permitan la regularización del asentamiento humano de hecho localizado en Brisas del Pacífico, un sector al interior de la ciudad de Pedernales.
La propuesta prospectiva generada, plantea la conformación de Unidades de Actuación Urbanística (UAU) al interior del perímetro, que faciliten la aplicación de instrumentos de gestión de suelo de forma diferenciada.
Así, por un lado, mediante la modificación de la morfología urbana y estructura predial e incrementando los aprovechamientos urbanísticos, se genera suelo para equipamientos públicos, reubicación de familias en zona de riesgo y reservas de suelo para vivienda de interés social (VIS). Por otro lado, sin necesidad de expulsar a los residentes actuales, se logra generar el aprovechamiento urbanístico que permite compensar a los propietarios originales del suelo.
La propuesta fue trabajada a partir de talleres de discusión con el equipo técnico del departamento de planificación de Pedernales, técnicos de la Asociación de Municipalidades Ecuatorianas y el especialista que acompañó el proceso por parte de la Agencia Española de Cooperación para el Desarrollo. Los talleres de trabajo se desarrollaron en la ciudad de Pedernales en la provincia de Manabí. La propuesta presentada es un insumo con lineamientos generales para la formulación del Plan de Uso y Gestión de Suelo cantonal.
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